Departamento 4 Ambientes en Venta – AlmagroBalcón terraza + cerramiento propio + baulera en la misma planta
Direccion: Lambaré esquina Humahuaca – Capital Federal
Descripción general
Departamento de 4 ambientes al frente, con 101 m² totales, que combina comodidad residencial con una excelente versatilidad para uso profesional. Ubicado en una esquina estratégica de Almagro, a solo una cuadra de dos avenidas principales, con acceso inmediato a transporte, comercios y servicios.
La unidad se destaca por su gran balcón terraza, su cerramiento propio de usos múltiples con entrada independiente y una baulera en la misma planta, ofreciendo una funcionalidad poco común en la zona.
Características destacadas
• Propiedad totalmente renovada a nuevo
• Baño reciclado
• Ventanas nuevas con doble vidrio (DVH): aislamiento térmico y acústico
• Toldos eléctricos
• Aires acondicionados nuevos en todos los ambientes
• Doble balcón / balcón terraza, con sensación de casa y excelente luminosidad
• Orientación Noreste
• Disposición frente
El edificio es apto profesional y la propiedad cuenta con un cerramiento propio de usos múltiples, con entrada independiente, ideal para estudio profesional, consultorio u oficina, sin interferir con el uso residencial ni afectar la privacidad del hogar.
Superficies
• Superficie cubierta: 56,5 m²
• Superficie descubierta: 44,5 m²
• Superficie total construida: 101 m²
Datos de la propiedad
• Ambientes: 4
• Dormitorios: 2
• Baños: 1
• Plantas: 1
• Antigüedad: 60 años
• Estado: Muy bueno
• Situación: Habitatda
• Expensas: $160.000
Servicios del edificio
• Encargado / portero con vivienda
• Limpieza de espacios comunes
• Mantenimiento general
• Dos ascensores (uno con acceso directo al departamento)
• Recolección interna de residuos
• Administración y consorcio activo
Servicios básicos
• Agua corriente
• Gas natural
• Electricidad
Una propiedad única en Almagro, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan combinar hogar y actividad profesional en un mismo espacio, con independencia y confort.
